El oficialismo intenta avanzar en el Senado con la Ley de Propiedad Privada tras modificar el proyecto

El Senado volverá a reunirse este jueves desde las 14 para retomar el tratamiento de la Ley de Propiedad Privada, luego del cuarto intermedio dispuesto durante la sesión de julio. El oficialismo buscará avanzar con el proyecto tras eliminar el capítulo que habilitaba cambios en el régimen de venta de tierras a extranjeros, uno de los puntos que había generado mayor resistencia política.

Con esa modificación, la iniciativa conserva las reformas vinculadas a los desalojos, el régimen de expropiaciones y la Ley de Manejo del Fuego, que serán los principales ejes del debate en el recinto.

Debate por las sesiones virtuales

Antes de comenzar el tratamiento del proyecto, el Senado deberá resolver si autoriza la participación remota de los legisladores Anabel Fernández Sagasti y Flavio Fama.

La senadora mendocina solicitó intervenir de manera virtual debido a que cursa la semana 32 de embarazo, mientras que el representante catamarqueño argumentó que se encuentra recuperándose de una cirugía de rodilla.

Ambos pedidos fueron autorizados por la vicepresidenta Victoria Villarruel, aunque deberán ser ratificados por el pleno del cuerpo. La decisión abrió una discusión reglamentaria sobre la validez de las sesiones virtuales, ya que esa modalidad fue utilizada durante la pandemia, pero nunca quedó incorporada de manera permanente al reglamento del Senado.

Cambios en el régimen de expropiaciones

El proyecto establece que la declaración de utilidad pública deberá interpretarse de manera restrictiva y que el Estado tendrá que justificar de forma específica la necesidad de cada expropiación.

Además, dispone que la indemnización contemple el valor objetivo del bien y los daños directos derivados de la medida, excluyendo ganancias hipotéticas o valores subjetivos.

En los casos en que corresponda reconocer lucro cesante, la compensación no podrá superar el 30% del daño emergente, salvo que el afectado demuestre una pérdida superior.

Desalojos más rápidos

Otro de los cambios propuestos apunta a agilizar los procesos de desalojo.

Cuando el conflicto esté relacionado con el incumplimiento de contratos de alquiler, el propietario deberá intimar previamente al inquilino mediante una notificación fehaciente y conceder un plazo mínimo de diez días para regularizar la deuda.

Si el ocupante no restituye el inmueble una vez finalizado ese plazo o concluido el contrato, el propietario podrá iniciar una acción judicial que deberá tramitar por el procedimiento más breve previsto por la legislación.

Modificaciones a la Ley de Manejo del Fuego

La iniciativa también introduce cambios en la Ley de Manejo del Fuego.

El texto mantiene la prohibición de modificar el uso de los bosques nativos afectados por incendios, aunque elimina el límite temporal de 60 años establecido por la normativa vigente.

Al mismo tiempo, propone derogar las restricciones que impedían durante 30 años desarrollar emprendimientos inmobiliarios o cambiar el uso productivo de campos, pastizales y otras superficies rurales incendiadas. Uno de los argumentos del oficialismo es que esas limitaciones afectaban el ejercicio del derecho de propiedad sobre los terrenos alcanzados por incendios.